Cuáles son las responsabilidades de un inquilino y del dueño de una vivienda tras un incendio

Varias familias quedaron desplazadas el martes luego de que un voraz incendio se reportara en un complejo de apartamentos en Redwood City.

Ante esta situación, Telemundo 48 salió a investigar para determinar cuáles son las responsabilidades de un inquilino y del dueño de apartamentos después de un siniestro como este.

La directora de la organización Movement Legal explicó que las ciudades que tienen leyes de control de renta y causa justa amparan al inquilino cuando ocurren estas situaciones, pero en ciudades donde no las hay, el dueño tiene menos obligaciones.

“El dueño no es responsable de ponerle en otro apartamento, pero el inquilino no tiene que pagarle la renta, claro”, indicó Leah Simon-Weisgberg, directora de la organización  Movement Legal.

Un inquilino, indicó la abogada, puede dejar de pagar la renta los días que no viva en la unidad afectada y también puede cancelar el contrato de renta y mudarse. Además, es crucial identificar la causa y responsable del siniestro.

“Realmente son los bomberos que van a confirmar cómo empezó, así que es súper importante conseguir el reporte”, dijo Simon-Weisgberg.

Si el inquilino es el responsable, aunque fuera de manera accidental, entonces una póliza de seguro de inquilinos puede ayudarle.

“Solamente la póliza de inquilinos les puede ayudar a reemplazar o reparar los bienes que se dañen en este caso como un incendio”, afirmó Sal Brito, agente de seguros.

Esta póliza también puede pagar por daños que el incendio provocó al edificio, las pertenencias de otro inquilino y personas lastimadas, ya sea por fuego, humo o agua.

“Y esta cobertura les puede ayudar a pagar por un hotel o comidas extras que tienen que gastar cuando ya no puedan ocupar su edificio”, dijo Brito.

Hay que tener en cuenta que los pagos que hace una aseguradora no son inmediatos, son reembolsos, y que para reclamarlos debes tener documentadas con fotografías y número de serie tus pertenencias más valiosas.

“Es mejor si el dueño está ofreciéndole seguro que no lo compre con ellos, sino independiente para que pueda asegurarse que es un seguro que va a ayudarle al inquilino”, aseguró Simon-Weisgberg.

En el incendio registrado el martes en la cuadra 330 de Poplar Avenue aún se desconoce la causa del fuego.

Para la familia de Roberta Zárate esta experiencia les ha dejado un aprendizaje

“Es algo que uno como latino no tiene mucho en cuenta pero creo que con esta experiencia sí lo vamos a tener en cuenta, aunque sea una aseguranza pequeña que nos cubra lo más importante de la casa, tenerla”, aseveró Roberta.

Debes tener en cuenta que como inquilino puedes reportar con la ciudad condiciones peligrosas en los apartamentos, y puedes buscar ayuda legal en cada condado llamando al 211.